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제목
선생님, 전세를 옮길 때가 아닙니다. : 역세권 전세 VS 외곽 이사 후 대출 갚기
작성자
관리자
작성일
2018-02-12
내용

 

 

 

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부동산과 투자 등등 흐름을 등한시해서 골탕을 먹는 분들이 많습니다.

적어도 이미 가진 자산을 잃는 우를 범하지는 않는 게 좋습니다.

아래의 사례는 바로 흐름을 읽지 못해서 가진 자산을 잃은 뻔 한 사례입니다.

 

 

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교사, 역세권 전세, 공제회 대출 有

 

 

 

얼마 전 학교선생님들을 대상으로 한 시간 강의를 진행한 후 상담을 의뢰하신 분이 계셨습니다.

질문: “어떤 점이 가장 궁금하신가요?”

 

 

고객: “전세를 학교 근처인 외곽으로 옮기면 약 2000만 원 가량 여윳돈이 생기는데 공제회 대출을 갚을지 투자를 할지 상담을 받고 싶습니다.”

 

 

 

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먼저 현금 흐름부터 진단을 하였는데 알차게 잘 하고 계셔서 큰 틀에서 수정할 것이 별로 없었습니다.

그 다음 살펴본 것이 부동산입니다.

부동산이 계속 오르고 있는데 고객님은 그에 대한 아무런 생각이 없었습니다.

여유자금 2000만원의 활용 여부가 문제가 아니라 부동산에 대한 기본적인 흐름을 아예 모르고 계시는 게 더 큰 문제였습니다.


이 고객님은 지금 학교 근처인 외곽으로 전세를 옮기는 것보다 집을 마련할 상황이었습니다.


선생님, 지금 학교 근처로 전셋집을 옮기는 것이 문제가 아니고 지금 살고 계신 주변에서 아파트를 장만 하시는 것이 훨씬 중요한 일 같습니다.”


설명을 듣고 난 선생님의 표정이 달라졌습니다.


이 고객분이 만약 부동산 자산에 대한 큰 흐름을 놓친다면 부동산 가격의 상승 속도를 못 따라가서

근검절약한 노력의 결실이 퇴색될 수도 있었습니다.


흐름을 파악하지 못하면 큰 낭패를 겪게 됩니다.

노후준비도 살펴야 하고 보험을 통한 리스크 관리도 챙겨드려야 하고

부동산 자산이라는 큰 틀의 흐름도 함께 살펴보는 것이 중요합니다.


전문가의 상담은 바로 부동산을 포함한 종합적인 상담을 의미합니다.


 이처럼 많은 분들이 가만히 앉아서 자산을 까먹고 있습니다. 바로 큰 흐름들을 놓치기 때문입니다. 부동산은 흐름입니다.

 팔 때와 살 때가 있으며 일생 동안 이런 매매는 두세 번에 그칩니다.


러기에 아주 중요하죠. 또한 주식 역시 살 때와 팔 때가 있으며 장기간 보유할 종목을 잘 골라서 사야 합니다.


그러나 많은 분들이 주식을 소문에 의해 사서 단기 차익을 노리고 팝니다.


이렇게 하면 평생을 해도 돈을 모으지 못하죠.

잘 분석하여 좋은 주식을 매입한 후 10년 동안 안 팔 생각으로 주식을 사야 합니다.

 

 

 

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이처럼 돈을 모으는 것도 중요하지만 기존 보유한 재산을 활용하여 까먹지 않고 불려 나가는 것도 중요합니다.

요즘 인기 높은 김생민씨의 영수증 분석을 통한 소비패턴 개선도 중요하지만

 

그보다 훨씬 중요한 것은 부동산과 투자 상품 등 큰 흐름을 파악하고 시기에 맞는 흐름을 타는 일입니다.


큰 흐름을 파악하여 가진 자산을 까먹지 말고 불려 나가고

종자돈을 계속 불려 나가는 것이 바로 자산관리 상담의 핵심입니다.

 

 

 

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